Comment devenir propriétaire et mettre en location le logement de vos rêves à Montgenèvre ?
C'est le moment de créer votre propre magie à Montgenèvre
Montgenèvre est idéalement situé à 1 860 m d'altitude, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur - à deux pas de la frontière franco-italienne - la seule station de ski du côté français reliée à la Via Lattea.
Ce village unique est connu comme la première station de ski française et a un charme naturel qui vous séduira et vous donnera envie de revenir encore et encore. Celà en fait l'endroit parfait pour posséder votre propre part de magie.
Notre amour et notre respect sincère pour la région, ainsi que notre expérience de la vie dans les Alpes en tant qu'agents d'accueil, nous placent dans une position idéale pour vous offrir des connaissances de première main, des conseils judicieux et une orientation pratique, en tant que propriétaires potentiels d'une maison de vacances. Nous pouvons vous donner un compte-rendu fidèle de l'état des lieux, au sens propre comme au sens figuré, et vous expliquer comment devenir propriétaire d'un bien immobilier à Montgenèvre.
Suivez nos 3 étapes vers le succès et voilà, vous accueillerez vos premiers clients en un rien de temps.
D'abord, acheter une propriété ou construire sa propre maison :
Il existe plusieurs façons de se procurer un bien immobilier à Montgenèvre.
Un bon achat
Vous serez heureux d'apprendre que le marché immobilier des Alpes françaises est stable et qu'en fait, la pandémie a fait en sorte que les lieux en dehors des villes ainsi que la vie à la montagne sont très recherchés.
Sachez cependant qu'il n'y a pas de retour sur investissement rapide - vous devez vous engager sur le long terme. Le retour sur investissement peut être plus rapide dans d'autres régions du monde, mais il n'y a pas de risque d'éclatement d'une "bulle immobilière" (lorsque les prix de l'immobilier augmentent et grimpent, alimentés par la demande et les dépenses), ce qui entraînerait un effondrement du marché.
Rassurez-vous, vous pouvez compter sur le fait qu'une propriété située à Montgenèvre, dans ce lieu ensoleillé et à l'abri de la neige, conservera sa valeur. De plus, il prendra presque toujours de la valeur si vous investissez dans des travaux d'amélioration. Par exemple, si vous achetez un chalet plus ancien et que vous en améliorez les équipements ou la présentation, ou que vous y ajoutez une isolation ou des fenêtres plus performantes, sa valeur ajoutée sera au moins égale à ce que vous avez investi, voireplus.
L'option de la construction neuve individuelle
De nouvelles possibilités de construction neuve individuelle , dans le cadre desquelles vous concevez et gérez la construction de votre propre propriété, apparaissent sur le marché. Il peut être intéressant de s'adresser à des agences immobilières de la région, telles que
>> Agence Durance Immo, Montgenèvre
>> FONCIA Transaction, Montgenèvre
>> Agence Frilet Immo, Briançon
>> Leggett Immoblier Haute-Alpes, Briançon
De la base au sommet
Si vous souhaitez trouver l'endroit idéal pour acheter un terrain et construire à partir de zéro, nous pouvons vous présenter des entreprises de construction locales hautement recommandées, afin que vous puissiez vous lancer et commencer à construire.
DEUXIÈMEMENT, préparer l'endroit à la location :
Nous pouvons vous aider à remplir toutes les conditions nécessaires et à dresser des inventaires complets concernant le processus de location. Nous pouvons même vous faire des suggestions et vous donner des conseils pour vous guider à chaque étape. La plupart de ces conseils seront d'ordre pratique : par exemple, si vous avez assez de place pour accueillir 10 personnes, assurez-vous d'avoir assez d'espace pour la salle à manger pour ces mêmes 10 personnes. Procédez de la même manière que pour l'aménagement de votre propre maison, d'un point de vue fonctionnel, et tenez compte des aspects pratiques des vacances dans les Alpes.
Lors de l'achat d'articles ménagers, l'utilisation de magasins comme IKEA facilite le remplacement des couverts, de la vaisselle et des verres, par exemple. Pensez également aux petites choses qui comptent, qui demandent un peu plus de réflexion, comme le fait qu'une excellente machine à café sera importante pour vos clients italiens, alors que les Britanniques ont besoin d'une bouilloire et d'un grille-pain et que les Français adorent une bonne essoreuse à salade !
Pour ce qui est de l'aspect intérieur de la propriété, nous vous suggérons de vous adresser à l'une de nos cofondatrices, Julia, qui est une architecte d'intérieur spécialisée dans la création de beaux espaces adaptés à vos besoins et à vos aspirations.
Les finitions de votre bien sont importantes et doivent compléter l'atmosphère générale de l'endroit et inclure les conforts évidents et les petits extras que nous aimons et apprécions tous.
Un autre facteur important est l'assurance du bien. Assurez-vous que votre compagnie d'assurance connaît tous les détails de votre bien. Par exemple, une cheminée est un élément qui plaît à presque tous les clients, et si c'est le cas dans votre propriété, votre assureur doit le savoir, pour la protection de vos invités et la vôtre.
TROISIÈMEMENT, assurez-vous d'être en contact avec des partenaires locaux responsables :
Et GO MONTGENÈVRE est justement cela. Nous sommes capables de créer une source de revenus intéressante pour vous et un actif qui rapporte un bon rendement. Vous voulez que votre location de vacances dans les Alpes travaille pour vous et nous vous proposons une gamme de services et de contrats de gestion. Cela comprend les ventes de location, l'entretien et la maintenance, les services de nettoyage et d'entretien ménager, ainsi que la préparation et l'accueil pour l'enregistrement et le départ de vos invités.
Nous vous débarrassons de l'inquiétude de louer votre logement et du stress de le gérer. Nous ne nous contenterons pas de vous aider à couvrir les frais de fonctionnement et à régler les problèmes d'entretien tels que le gel des canalisations. Nous avons un intérêt direct dans le tourisme de Montgenèvre et donc dans votre location.
En tant qu'agent, nous nous occupons de tout :
la recherche d'un grand nombre de locataires adaptés et agréables à vivre
La préparation de votre propriété pour chaque hôte et ses besoins spécifiques
La gestion et l'entretien de votre propriété
La gestion et l'organisation de certains travaux d'entretien et d'amélioration
L'organisation de la taxe de séjour
Il ne vous reste plus qu'à faire profiter vos invités de votre maison de vacances exceptionnelle, dans les Hautes-Alpes, dans le merveilleux et magique Montgenèvre. Un investissement dont vous vous féliciterez !
Si vous souhaitez discuter plus en détail de la location de votre propriété par l'intermédiaire de GO MONTGENÈVRE, contactez Ben Hodson à l'adresse [email protected].
GO MONTGENÈVRE : spécialiste des vacances à la montagne depuis 2006.
